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深圳罗湖迎来巨变,宝刀未老亮剑出鞘



  罗湖,作为深圳第一轮发展推动力,藏着许多“来了就是深圳人”的回忆。而今,踏着粤港澳大湾区城市群发展的东风,“宝刀未老”的罗湖区又再次踏上前进的新征程。

  光辉的发展历程是浓厚的积淀

  罗湖就是深圳,这在改革开放初期来说并不夸张。作为深圳曾经的代名词,在罗湖区,诞生了中国第一家证券交易所、中国第一期货市场、中国第一家地方商业银行以及内地第一家麦当劳。国贸大厦、地王大厦、万象城、天安大厦、东门老街等一系列建筑的面世也向世人展示了深圳速度的神奇力量。

  被价值低估的罗湖区迎来大幅补涨

  老城区旧改是通过城市更新引入新的产业资源和要素,改善市容市貌,提升公共服务效能,促进城区发展的重要举措。而作为旧改体量最大、旧改政策最给力的罗湖区,更是有多个“巨无霸”项目启动建设。4200亿旧改+的超大体量规模,使得一直被价值严重低估的罗湖区迎来价值补涨前夕。

  其中极具潜力的世界级珠宝贸易交易中心——深圳水贝,也因珠宝产业的龙头地位,聚集中国约50%珠宝市场的实力,成为罗湖区聚睛之地。战略布局独一无二,交通网络四通八达,繁华商业巨力加持,有理由期待未来3-5年,罗湖的均价会处于快速上涨的通道。

  罗湖旧改巨变,未来房价势必惊人

  罗湖社会消费品零售总额超过1300亿,超过全区GDP总量的一半,这说明罗湖人的消费能力依然非常强。放眼到整个广东,甚至全国,罗湖区2390.26亿的GDP也可以排在各个区的前列。而当下罗湖的老、旧,在大规模旧改推动下,未来将会成为他的优势所在。

  十三五期间,罗湖在旧改走在全市的前列,投资约4200亿,实施约194个重点项目,共约2300万㎡体量的超级旧改,为关内区域最大规模,涵盖了10大产业片区。

  2016年开展改革试点刚4个月,罗湖区全区已受理城市更新项目46个,在建项目超过20个,规划建筑面积约400.76㎡,产业面积超过300万㎡。这个速度,领跑全市各区。 罗湖速度,依旧是深圳速度。

  地处罗湖水贝的泰丰地产“贝悦汇”项目更因片区目前唯一在售商务公寓的优势,在升值、出租和投资的全方位回报上表现亮眼。

  贝悦汇大厦主推产品建面约32㎡,总价非常低,只需170万起就可以取得产权证。因其地理位置处于水贝中心地带,周边3条地铁线路交汇,早前开盘价格就已处于隐隐上升的趋势。自深圳715楼市新政出台后,热卖程度更是居高不下。

  贝悦汇公寓,精致小户型,可平面立体自由组合,如果觉得空间小,打通之后一切不设限!值得一提的是,水贝片区未来将打造国际珠宝中心,“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝,未来引进50- 80家世界级珠宝企业,届时租赁市场将进入高需求阶段。如此项目,升值空间不言而喻。

  中国未来十年发展看深圳,深圳未来十年发展看罗湖。相信随着罗湖区在强力旧改和新拓基建的双重合力下,会迎来新的发展机遇和面貌,而罗湖区房产的投资价值也会在水涨船高中渐趋显现。




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